明年开始,农村人会多一个“证件”,3类人无法领证,怎么回事

浏览:1581   发布时间: 09月26日

大家都知道,现在的农村,土地确权颁证工作已经到了第二阶段,现在就是对村民的住房和宅基地进行确权。据笔者了解的情况,我国在几年前就完成了承包地确权颁证工作,许多承包土地的村民也因此拿到了土地确权证书,土地权益得到了保障的同时,村民还能用证书抵押融贷,解决经营上的资金问题。

现如今,农村土地制度改革工作已经到了深化阶段,按照国家的部署,今年我国已经在一号文件中发布了一项新的工作,要求各地区在今年加快推进农村宅基地制度改革,规范开展房地一体宅基地日常登记颁证工作。

这个消息的公布,也意味着今年开始,没有确权的地方也会陆陆续续完成工作,如果按照自然资源部发布的文件要求,今年底,全国范围内的农村必须完成确权,没有收尾的也会在今年底收尾,给符合条件的村民颁发证书。

如果按照这样的工作要求,可以看到,明年开始,农村手里也会多一个“证件”,那就是“不动产权登记证”,亦或者是“房屋所有权证”,这个证件是证明村民的宅基地和住房是合法得来的,也受到法律保护,任何人不得违背农民的意愿,采取强制措施让村民退出宅基地,一旦出现这种情况,村民可以举报。

在笔者老家,现在也在开展宅基地使用权确权颁证工作,村里已经安排了人员挨家挨户测量宅基地的面积,村干部也组织人员登记每个村民的户口和住房信息,据说,今年底之前,村里会全面完成确权登记工作,村民上报的信息会全部录入不动产权登记系统,并且也会对信息进行全面核实,如有虚报,也会进行排查。

最主要的是,今年的确权登记工作完成之后,村里也会统一颁发证书,据说;如果村民的宅基地和住房存在一些问题不能确权颁证的,也就是说,在宅基地确权的过程中,有些村民是无法领取证书的,具体有哪些人呢?一起看看吧!

按照规定,没有合法手续占用耕地建设的住房是不能确权合法化的,在今年出台的耕地保护令中同样提到了这个要求,只要是乱占耕地建设的住房,都不得通过补办手续将其合法化,这样一来的话,那些乱占耕地建房的人想确权也无望了,因为国家已经发话,不得补办手续将违规乱建的住房确权合法化,无法登记个人信息,自然不能领证。

按照有关规划,宅基地是可以在内部流转的,但不得转让或卖给外出人和城里人,这一点也是有明确要求的、但在现实生活中,却出现了许多违规乱象,有的村民将多余的宅基地卖给那些户口迁出农村的人盖房,也有的是卖给城里人建设私人别墅。对于那些私自买卖宅基地建设的住宅,也包括城里人购买的农房和宅基地都不得确权合法化。

现在的农村,很多地方都制定了国土空间总体规划和乡村编制规划,在划定的区域内是禁止人们建房或做出破坏生态环境的行为,而各地划定的生态保护红线也不同,大部分地方,有的地方是划定了久基本农田保护红线,也有的地区是划定历史文化保护线以及生态环境风险控制线等管控边界。在这些区域建房自然是不能确权合法化,我国在之前印发的文件中已经提及多次,村民也要遵守规定,不在这些区域盖房,不然会吃亏!

总之,宅基地确权颁证工作事关村民住房的合法权益,大家要避免违规,尤其是在今年,我国已经开展乱占耕地整治行动,对于乱占耕地建设住房的人员也会给予严惩,如果因为这一点不能得到确权,村民是很吃亏的,因为占用耕地建房需要取得农用地转用手续,没有合法手续自然属于违建,不能确权也只能怪自己。

另外,关于宅基地确权颁证方面,我国已经发布了正式通知,如果有上述三种情况的村民是无法确权颁证的,这一点要早点做好心理准备,对此,大家怎么看?欢迎在评论区留言、交流。

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